Renovace staršího domu vlastními silami

Už je to nějaký ten pátek, co jsme dokončili renovaci našeho domu. Prohrabal jsem se v archívu a pokusil se zkompletovat celý proces, který nás stál hodně sil i peněz. Byly to ale nejlíp vynaložené peníze, co jsme kdy utratili. Mít svůj domov je supr a když téměř na každém kousku domu je nějaká Vaše práce, hřeje to dvojnásob. Bez velké pomoci tchána bychom to ale stěží zvládli, přesněji možná bychom se do něčeho takového nikdy nepustili...

 

původní stav domu, pohled od verandy
původní stav domu, pohled od verandy
pohled na původní stav ze silnice
pohled na původní stav ze silnice
tady dříve stály rozpadající se kůlny
tady dříve stály rozpadající se kůlny
zahradu jsme museli úplně vykácet
zahradu jsme museli úplně vykácet
původní vchod
původní vchod
zrušení příčky propojilo 2 místnosti
zrušení příčky propojilo 2 místnosti
hromada sutin začíná narůstat
hromada sutin začíná narůstat
garáž dostává novou střechu, šikmou
garáž dostává novou střechu, šikmou
na místo bývalé zdi přišlo masivní zpevnění
na místo bývalé zdi přišlo masivní zpevnění
nový záchod, v koupelně ho nechceme
nový záchod, v koupelně ho nechceme
tady někdy bude koupelna
tady někdy bude koupelna
takto vypadal původní stav vnitřních omítek
takto vypadal původní stav vnitřních omítek
nejvíc práce zabralo vykopávání původních podlah
nejvíc práce zabralo vykopávání původních podlah
omítky přijdou zbourat, podlaha zaizolovat a vybet...
omítky přijdou zbourat, podlaha zaizolovat a vybetonovat
odsekávání staré omítky je velká legrace
odsekávání staré omítky je velká legrace
omítka je pryč, ještě přijde sundat rákosový strop
omítka je pryč, ještě přijde sundat rákosový strop
kopání do hloubky pokračuje, odpady, topení, elekt...
kopání do hloubky pokračuje, odpady, topení, elektrika
základní beton hotov, hrubé omítky taky
základní beton hotov, hrubé omítky taky
pokládka nové střechy, asfaltové šindele
pokládka nové střechy, asfaltové šindele
veranda přijde sundat kompletně celá
veranda přijde sundat kompletně celá
stavební dozor, tibetský španěl Bony
stavební dozor, tibetský španěl Bony
veranda je dole, můžeme ji vyzdít znovu
veranda je dole, můžeme ji vyzdít znovu
nekonečná práce a pomalé pokroky
nekonečná práce a pomalé pokroky
takhle vypadala podlaha nahoře
takhle vypadala podlaha nahoře
podlahu předěláváme, protože má sklon cca 4cm/1m
podlahu předěláváme, protože má sklon cca 4cm/1m
podlahu v patře volíme co nejlehčí
podlahu v patře volíme co nejlehčí
na rastr pokládáme dřevotřískové desky
na rastr pokládáme dřevotřískové desky
dole mezitím hotov vrchní beton, chystáme dlažbu
dole mezitím hotov vrchní beton, chystáme dlažbu
střechu izolujeme skelnou vatou, tu zakryjí palubk...
střechu izolujeme skelnou vatou, tu zakryjí palubky
dlažba položena, najednou to začíná vypadat obydlo...
dlažba položena, najednou to začíná vypadat obydlovatelně
vše nachystáno na kuchyň
vše nachystáno na kuchyň
nová koupelna se zazděnou vanou
nová koupelna se zazděnou vanou
vyměřování kuchyně, za pár dnů se narodí Šimon
vyměřování kuchyně, za pár dnů se narodí Šimon
zedníci natáhli štuk, ještě musím natírat
zedníci natáhli štuk, ještě musím natírat
polystyrén bude mít dvě funkce, izolační a kamufla...
polystyrén bude mít dvě funkce, izolační a kamuflační
dům je už plně obyvatelný, zbývá jen finální omítk...
dům je už plně obyvatelný, zbývá jen finální omítka
v domě už rok bydlíme, ale až teď je hotovo
v domě už rok bydlíme, ale až teď je hotovo
ještě nějaké drobnosti kolem domu, jinak vše ok
ještě nějaké drobnosti kolem domu, jinak vše ok

Základní otázka byla, postavit nový anebo zrenovovat starý dům? V našem případě jsme zvolili renovaci, protože máme rádi věci a místa, které mají svůj příběh. Samozřejmě nám tehdy i připadalo, že renovace bude levnější, než stavba nového. Nyní o tom nejsem úplně přesvědčen, vzhledem k nabídce současných stavebních technologií. Možná, že by stavba nového domu nevyšla o moc víc dráž a nejspíš by se i prostředky daly vynaložit účelněji. Ale svého rozhodnutí nelitujeme, protože nás těší, že tady někdo bydlel před námi, něco udělal a my máme možnost v díle pokračovat.

Samozřejmě, po bitvě je každý generálem. Je pár věcí, které jsme se naučili za pochodu a kdybychom to dělali znovu, postupovali bychom jinak. Pokud se pouštíte do renovace taky, třeba následující postřehy shledáte zajímavými:

  1. nejdůležitější je mít dobré zedníky. My jsme v tomhle neměli úplně štěstí a bohužel některé nedůslednosti se nám vymstily. To, že je zeď o pár centimetrů křivá nemusí nikdo opticky poznat, ale ve chvíli, kdy k takové zdi přistavíte skříň, chcete olištovat palubky nebo necháváte dělat obklady, v té chvíli každá drobnost vynikne. Přeměřovat po zednících jejich práci může vypadat jako buzerace, ale já bych to dnes asi už dělal. A trval na pořádně odvedené práci.
  2. Dům se staví od komínu, mi nedávno řekl jeden kominík. A měl pravdu. Původně jsme měli v plánu mít doma vlastní pec na chleba a na pizzu. Nic jsme proto ale neudělali, jen jsme omítli komín a tím to pro nás skončilo. Pec jsme měli v plánu dostavět až někdy později, až budou peníze a čas. Jenže zničeho nic se nám v pokoji v patře objevily hnědé fleky na hotové fasádě. Důvod byl jasný, saze ze starého komína, pokud je namočí dešťová voda, se změní v nádherně špinící látku, která prostupuje omítkama a nezadrží ji nic. Pokusy o přetření bílou barvou byly k ničemu. Část omítky jsem tedy musel obouchat, nějak jsem to zaplátoval lepidlem a pro jistotu to ještě přebarvil speciální drahou barvou proti komínovým skvrnám.
    To už nám bylo jasné, že se bez vložky do komínu neobejdeme. Stále jsme ještě uvažovali o té peci na chleba, ale kominík nás rázem postavil do reality. Průměr komína byl příliš úzký (průměr nebyl ani 150mm), takže jsme mohli do našeho komína umístit jen 135mm. Anebo komín nyní zbourat a postavit znovu... vzhledem k tomu, že jsme de facto měli komín skoro rozbořený a na začátku stavby by opravdu nebyl problém komín vystavět nový a správně, tak jsme mohli jen zanadávat. Přebourávat komín teď, když je celý dům hotový?
    Nakonec to dobře dopadlo, s pecí jsme se stejně už dávno rozloučili, takže nám ten 135mm komín stačil. Dokonce jsme pro něj sehnali i dobrá krbová kamna, se kterými protopíme skoro celý dům. Přesto je mi ale jasné, že s komínem 150mm bychom mohli mít krbovky lepší a výkonnější.
 

Jmenuji se Radek Pelikán, bydlím v Ledči nad Sázavou. Mám 3 krásné děti.

Mezi mé velké koníčky patří desková hra Go a nově jsem začal cvičit Kendó v Ledči nad Sázavou.